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【コラム豆知識】坪数だけで大丈夫？知っておきたい「3つの設備スペック」

2026年07月15日

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前回、倉庫選びの基礎である「敷地面積」「延床」「有効面積」の違いについて解説しました。

「必要な広さ（坪数）が分かったから、予算に合う物件を契約しよう！」と焦るのは禁物です。面積が理想通りでも、倉庫の「設備スペック」が運用に合っていなければ、荷物が入らない、作業ができないなどのトラブルに繋がる可能性もあります。

今回は、面積以外にも確認すべき「3つの重要スペック」ご紹介します。

1. 天井高（有効階高）〜空間を無駄なく使うための「高さ」〜

倉庫の使い勝手は、床の広さだけでなく「高さ」も重要です。梁（はり）の下から床までの高さを「有効階高」と呼びます。高さを確認しておかないと、荷物を2段・3段と積み上げたり、保管ラックを設置したりできず、空間の上部有効活用が難しくなります。

2. 床荷重（ゆかかじゅう）〜重い荷物やフォークリフトを支える「床の強さ」〜

床荷重とは、床がどれだけの重さに耐えられるかを示す指標（t/㎡）です。例えば軽い荷物でも積み重ねると床に大きな負荷がかかります。また、重量のあるフォークリフトを走らせる場合、床の強度が足りないとひび割れや陥没の原因になり危険です。

チェックの目安：
- 1.5t/㎡： 物流倉庫の標準。フォークリフトの走行や重量物の保管に対応が可能。
- 1.0t/㎡以下： アパレルや雑貨など軽めの荷物、手押し台車での運用向き。

3. プラットフォーム（接車バース）〜積み降ろしの効率を左右する「高床」と「低床」〜

トラックを停めて荷物を出し入れするスペースには、大きく分けて2つの形状があります。

高床式： 床面がトラックの荷台と同じ高さ（約1m〜1.3m）。荷台に直接フォークリフトで進入できるため、大型トラックやパレット輸送の大量荷役に向いています。
低床式： 床面が地面と同じフラットな状態。バンや軽トラなど小回りの利く車両が扱いやすく、EC発送など多品種小口の運用に向いています。

まとめ：面積とスペックをセットで確認しよう

前回の「面積（広さ）」と、今回の「設備スペック」。この両方をクリアして初めて、本当に使いやすい倉庫が見つかります。

「倉naviport」では、坪数だけでなく、天井高や床荷重といったスペックからの物件検索も可能です。「自社に必要なスペックがわからない」という方も、スタッフがサポートします。

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